验房必不可少的9大注意事项

验房是交房中的重要环节，主要是让业主对房屋质量的放心，入住后少麻烦。那么验房要注意些什么呢？

1、核对房屋的户型、结构和房号是否与购房合同上的一致。

2、要求开发商出示房屋竣工已经验收合格的相关文件：《建设工程竣工验收备案表》，并且向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修或赔偿。

3、测量房屋面积是否与开发商提供的房屋测绘报告上的数据一致。

4、测量楼层高度。检查楼层的高度是否符合国家规定的标准或是合同中的约定。

5、检查地面是否平整、有无开裂和反砂;墙面是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。

6、检查天花板是否有开裂，天花板和墙面的阴阳角线是否水平，如果做了吊顶，吊顶是否牢固、安全，材质是否符合标准。

7、检查门窗表面是否光洁、有无划痕;门窗的安装是否牢固、紧实;门窗的推拉是否顺畅、有无阻力。

8、检查水电路。水路主要是检查厨房和卫生间，水管是否通畅、水龙头的位置是否合理，检查地漏是否顺畅;电路主要是检查线路是否安全，有无漏电，开关和插座是否都通电，位置是否合理。

9、做蓄水试验。蓄水试验主要是为了检验房屋的防水层质量是否合格，有无渗漏现象。必须是在验房时确认好防水层的质量，否则交房后开始装修了才发现问题，维护工程会比较大。

验房时要注意这些，验房工具就必不可少，一般有：橡皮锤、卷尺、水平尺、验电笔、水性笔和本子。希望业主能认真对待。