购买安置房所缴纳的税收有哪些政策？

安置房的买卖所缴纳的税费是根据国家相关政策来定的，为了更好地进行安置房的买卖流通，我国各地政府均出台了有关政策。接下来小编给大家说说最新的安置房税收政策，今天主要讲到一些惠及民众的优惠政策。

一.改造安置房用地免使用税

1.对改造安置房建设用地免征城镇土地使用税，且对改造安置房经营管理单位、开发商与改造安置房相关的印花税，及购买安置房的个人涉及的印花税予以免征。

2.在一些开发项目（比如商品住房开发）配套建造安置房的，根据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按照安置房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

3.增值额没有超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配改造安置房继续作为改造安置房源的，免征契税。

二.个人改造安置房享优惠

1.对于个人来说，第一次购买的改造安置房面积≤90m²的，可以按照1%的税率计征契税;而购买的改造安置住房面积≥90m²的又同时符合普通住房标准的，将根据法律规定的税率减半计征契税。

2.对于被拆迁户由于拆迁获得的补偿款，以及因拆迁导致重新购置住房的，按照法律规定可以享受个人所得税和契税减免政策。

关于安置房买卖税费，包括了买房人应缴纳的和卖房人应缴纳的两个部分。

买房人应缴纳的税费包括契税、交易费、测绘费及权属登记费及取证费。

1.契税：需缴纳的比例为购房款的1.5%。根据法律规定，购房面积≥144平米的需缴纳3%，而购房面积≤90平米的，且是首套房只需缴纳1%。

2.交易费：缴纳标准为每平米3元。

3.测绘费：具体标准根据各地实际规定。

4.权属登记费和取证费：一般情况下200元以内，仍需按照各地区具体规定来算。

卖房人应缴纳的税费包括交易费、营业税及个人所得税。

1.交易费：缴纳标准为3元/m²。

2.营业税：房产证没有满五年时间的，缴纳标准为：差价*5.5%。

3.个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%，或者购房款的1%的标准来收取。对于房产证已经满五年，并且是唯一住房的可免除个人所得税。

安置房税收政策根据国家相关政策的调整而不断地在变动，各位业主在缴纳安置房税费时还需根据当实际情况来确定。