办理房产证，你需要知道这些步骤

房产证是购房者与房屋开发商签订买卖合同、支付房款之后，所获取的可依法行使房屋使用、占有、收益和处分权利的证件。只有房产证上写的是你的名字，你才能对所购房屋拥有合法所有权。可能有许多购房者还不清楚办理房产证的手续，今天小编帮大家整理出来了，快来看看吧。

首先，购房者精心挑选好房子后，与房屋开发商签订好买卖合同。

接着，付清相关费用之后，趁早到房地产交易所申请将所购房产过户到自己名下。

办理房产证需要的相关资料：

1、购房者的身份证、户口本(注意：购房者如果已婚，需要夫妻双方同时在场，并携带双方身份证及结婚证复印件；如果单身，需携带身份证、户口本复印件和单身证明；购房者是单位的，需提供营业执照复印件。)

2、房屋买卖合同和相关证明文件；

3、所购房屋已支付款项的发票等相关证明文件以及税费缴纳凭证；

4、所购房屋的结构图和平面图；

房地产交易所届时会通知购房者和开发商办理房产过户的具体时间。买卖双方在规定时间内携带好身份证、户口本等物件到指定地点办理。房产证的办理一般需要买卖双方同时在场，如果有一方确实无法到场，需出具委托书委托代理人代为办理。办理房产过户需要缴纳一些费用如手续费、契税、印花税，然后房地产交易所会发给买方房产买契。

购房者在拿到房产买契之后，要去到所购房屋所属的房屋土地管理局进行房屋登记和申请，时间是三个月内。

办理房屋登记和申请需要的物件资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

最后，申请完毕之后等房管部门审批，审批大概需要40个工作日，审批通过后等通知领取房屋所有权证就行了。

以上就是具体的办理房产证的步骤和所需资料，祝各位购房者早日拿到自己的房产证！