贷款买房条件，准备买房的你都满足了吗?

有许多朋友看着身边的人一个个都拥有属于自己的房子了，自己也很想来一套。但是现实是没有那么多的存款，如果贷款，又不知道是否满足条件。今天小编给还在困惑中的朋友讲下贷款买房需要哪些条件，你是否满足条件呢？

首先了解下贷款买房的三种方式：

一、个人住房商业贷款：多适用于没有缴纳住房公积金的群体，是购房者向银行申请按揭贷款买房的一种方式。

二、个人住房公积金贷款：只针对缴存了住房公积金的人的一种贷款买房方式，这种方式不仅贷款利率低，还有政策补贴。

三、个人住房组合贷款：是以上两种方式的组合。如果住房公积金贷款额不足，剩余部分就要靠住房商业贷款来补足。

商业贷款买房条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2、有稳定职业、稳定收入，具备按时还本付息的能力；

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；

4、具有有效的购房合同或者购房协议；

5、有能力自筹所购房屋的首付款，一般是所购房屋总价的30%以上；

6、贷款人年龄在18-60周岁，年龄和贷款期限相加不超过70岁；

7、同意以所购住房为按揭抵押担保。

住房公积金贷款买房条件：

1、具有合法有效的身份证明；

2、具有完全的民事行为能力的自然人，无不良信用记录；

3、有稳定职业、稳定收入，有按时还本付息的能力；

4、贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、出示购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6、有1年以上按时缴存住房公积金的良好记录；

组合贷款买房条件：满足上述两种方式要满足的条件。

以上就是贷款买房需要满足的条件，各位想要贷款买房的朋友，您满足条件了吗？