第二套房住房公积金贷款条件和流程有哪些？快看过来

有条件的朋友们买了一套房子会感觉还不够，又想再另买一套，于是会出现这样的疑惑：第二套房子的住房公积金贷款要怎么申请？是不是跟第一套房的申请流程一样呢？第二套房首付和利率又怎么算呢？小编给大家一一解答。

公积金贷款是国家为了解决普通百姓的住房问题而出台的一种优惠政策，公积金贷款买第一套房有利率低、首付低的好处，但是这里提醒大家一下，再次选择公积金贷款的方式买第二套房的话贷款利率会在基准利率上上调10%。

如果购房者第一套房是用公积金贷款买的，第二套房也要申请公积金贷款的话，要第一笔贷款还清才行，不然无法再使用公积金贷款，因此这个时候可以选择商业贷款。除此之外，第二套房使用公积金贷款首付比率更是要达到50%以上。当然，如果购买第一套房子时使用的贷款方式是商业贷款，对第二套房用公积金贷款的首付比例没有影响。

购房者在购第二套房的时候还有许多细节方面要清楚。如果购房者购买的第一套房的家庭人均面积低于当地的平均水平，那么第二套房用住房公积金贷款可以享受第一套住房政策，也就是此时第二套房的首付款比例可以是20%。相反，如果人均面积高于当地平均水平的，第二套房公积金贷款首付比例最低是30%。同时贷款利率也根据贷款年限不同而不同。5年期及5年期以下的，公积金贷款利率为3.3%，5年期以上贷款利率为3.87%。当然这个比例不是绝对的，具体的比例还须根据当地住房公积金中心的实际标准。

如果购房者达到第二套房住房公积金贷款办理条件的，到底有哪些流程呢？

一、购房者到公积金管理部领取公积金贷款申请表；

二、填表；

购房者需要提供以下原件和复印件：

原件：购房合同、首付款发票、夫妻双方的身份证和户口本、结婚证、最高职称证、最高学历证。

复印件：购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方：购房人5份、配偶4份)、户口簿(夫妻双方的首页、本人页和变更页各4份，无变更也需要复印)、结婚证(4份)。

三、到当地公积金管理部门初审，个人信用评估要良好。

四、待评估报告出来之后，再到相应的公积金管理部门进一步审核，这时候就能确定最终的贷款金额、贷款年限以及担保方式等等内容。

五、在有关合同上签字。等待公积金贷款的经办银行通知办理贷款发放手续。

以上就是第二套房公积金贷款购房者所需满足的条件及具体流程了，各位想购第二套房的业主赶紧收藏了吧！