房产证和产权证分别是什么？它们的区别有哪些？

很多第一次购房的朋友，对于购房的具体步骤和购房过程中要办理哪些证件以及证件的用途都不怎么熟悉和了解。房产证和产权证是购房时两个很重要的证件，下面小编给大家讲解下这两个证件的区别。

房产证是购房者通过交易取得的拥有对所购房屋行使占有、使用、收益、处分权利的证件，全称为《房屋所有权证》。从某种意义上说，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，是保护房屋产权的合法凭证。现在颁发的房产证是由原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两个证件合并而成。

产权证，一般是包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是在有些地方管理部门会统一开据《房地产权证书》。根据相关规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

房产证和产权证的区别：

区别一、房产证由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，所以房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证只是统一制作的房地产产权凭证，所以只有房屋所有权证。

区别二、房屋的交易和贷款必须有国土证，所以有房产证的房屋可以做交易和贷款，而只有产权证的房屋是不行的。

区别三、办理了房产证的房屋可以自由上市交易，而只有产权证的房屋不可以。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，它同时记载有所购房屋的土地文件和房屋文件。而产权证没有在房产管理部门办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确界定，所以不具备上市交易的条件。

以上就是关于房产证和产权证的内容以及它们之间的区别，购房者们看完后是不是清楚了些呢？