收房前期准备 收房注意事项

导语：收房是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。为了顺利收房，后续不产生不必要的问题。收房前期的准备是每个业主都必须清楚的掌握的，包括资料、验房工具等。那么收房前期要准备什么？ 接下来跟着小编一起看看吧。

一、收房前期准备

1、 资料准备

在收房的前期我们作为业主应该准备哪些资料呢?

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。

交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)。

按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。

备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。

同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。

2、验房准备

资料准备完以后，我们就要为验房做准备了。

验房工具：电筒(小屋子无照明，局部难以看清)、长棍子(铁的最好，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部(以便拍下有问题之处作为凭证)、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通)、易贴便签(写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找)。

3、最佳验房时间。

一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个小时，建议8：30或14：0去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。

二、收房注意事项

1、强弱电

检查房间插座、开关以及灯具配套，检查是否完好，电表、电闸开关铠装是否合理，电视、电话、网络、音响等弱电是否安装。

2、墙顶地六面

查看墙体材料是否达标，外面是否有保温层，墙面是否裂缝空鼓，阴阳角大致要方正，墙面的平整度要保证在3-5厘米。地面是否有抹灰层，暖气管，水管，电管是有有做标记，厨房阳台以及卫生间地面是否低于其他地面。层面与地面事都有歪斜，要注意厨房阳台卫生间是否有渗水。

3、门窗

检查门窗开关是否灵活，有无变形。关闭不严的情况。

4、厨房的排烟道，卫生间的排风

检查厨房的排烟道，卫生间的排风是否安装合理，可用，避免为以后生活造成不便。

5、上下水

厨房卫生间的上下水是否安排合理，有无漏水堵塞情况。

煤气以及暖气是否安装合理，检验煤气表，暖气的封闭性，进行测试，不能擅自改动管道布置。

以上就是小编为您准备的有关收房前期准备相关介绍了，希望能够对您有所帮助。