验房报告到底有什么作用？

导语：有过验房经历的人都知道，验房师验房之后，一般会在一星期内，验房公司会出具一份可作为法律依据的详细的验房报告。这份报告写明了所有外在质量问题和隐蔽工程中存在的不合格不达标等质量问题，除此之外，这份验房报告还有什么作用吗？

验房报告中，每一项都会按照国家收楼法规写明不合格不达标的原因和不达标质量的国家文件出处，另外他们会在每一处问题的后面写明专家整改意见。

验房报告有三个特点，

第一，验房报告让业主房子的存在的问题明确化，只要是真问题，不管隐慝多深，验房公司都应该也必须都能找到并白纸黑字地写在验房质量报告上。

第二，验房报告让业主房子的存在的问题条理化，不管是一个空鼓，一个裂缝，一个小镙钉帽没装，验房公司都应该也必须都能出具问题违背了哪条收房法规，并一一记录在案。

第三，验房报告让业主房子存在的问题固定化，验房公司的验房质量报告从法律的意义来说可以起到固定证据的作用，也就是说他们检验出来的问题就是确定了真真实实存在了的问题，以他们的报告拿到法院可以做为法律依据证明房子存在的问题。如果有需要可以进一步的升级成为权威文件。只要进行了升级，开发商不进行整改的话，法院可以强制要求整改或赔偿。

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