如何办理增量房的转移流程

导语：随着人们生活品质的提升，房地产事业已经成为国家经济的重要产业。“增量房”作为房产的一种，指的是房地产开发商投资建造的一手商品房。你知道增量房的转移登记流程吗？小编来为网友们介绍如何办理增量房的转移流程！

一、增量房的定义：

什么是增量房，其实增量房就是我们俗称的一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产，跟房产税有关的房种。增量房产的原值与评估值非常接近,则有利于征收。

二、增量房转移的办理依据：

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》。

2、《商品房销售管理办法》。

3、《广东省商品房预售管理条例》。

4、《广东省城镇房地产权登记条例》。

5、《广东省城镇房地产转让条例》。

三、增量房转移的缴交资料：

（一）一次性或分期付款转移登记：

1.广州市房地产转移登记申请书。

2.房地产权证书。

3.单元明细表。

4.房地产权属发生转移的文件。

5.身份证明。

6.房地产测绘附图。

7.合并或分割协议书。

8.财税部门征税证明。

9.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料。

10.报盘程序及送案清单。

（二）抵押购房转移登记：

1.广州市房地产转移登记申请书。

2.广州市房地产他项权利登记申请书。

3.房地产权证书。

4.抵押登记证明书或抵押权预告登记证明书。

5.单元明细表。

6.房地产权属发生转移的文件。

7.未办理抵押备案的，提交主合同和抵押合同，以及金融机构的身份证明。

8.身份证明。

9.房地产测绘附图。

10.合并或分割协议书。

11.财税部门征（免）税证明（原件）。

12.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料。

四、增量房的领证方式 ：

1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。

2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。

3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。

4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。

以上是增量房转移知识的介绍。相信广大网友已经对增量房有了一定的了解。