商品房交房费用有哪些？

导语：商品房在交房的时候，还会被告知要收取很多的各种名目的费用，所以，大家对于商品房交房费用有多少了解呢？今天小编给大家讲讲商品房交房费用有哪些，下面和小编一起去了解一下详情吧。

一般来讲，在业主收房之前都需要提前交纳购公共维修基金费用、房总价百分之三到百分之五的契税、百分之零点五的印花税，房屋所有权和土地使用权的证件工本费、物业费等商品房交房费用。

大家差不多都知道商品房验收需要交的费用，但是还得大家需要留意一些：

1、面积超过百分之三的部分，房款由卖方负担。最终房屋面积和合同面积不同的事经常发生，由此引发的房款矛盾纠纷也比较多。其实，法律是有相关规定的，面积误差超出百分之三时，业主有要求解除合同、退还购房款项及累计利息的申请权利。若业主认可面积差，百分之三以内（含百分之三）的房款由业主支付，超出百分之三的部分由卖方承担。

2、商品房交房费用中的物业费、取暖费不能垫付：很多收了房的人都知道，一般都是需要提前交纳物业费与取暖费、垃圾费等一系列的商品房交房费用，如不办理这些费用又不能拿到钥匙。关于这一点，每个地区每个房屋建造商有不同的约定成俗的规定，是否需要提前缴纳费用，要根据业主与物业部门签订的合同内容进行具体分析。

3、商品房交房费用的契税不能强制代收：在交契税的时候如果业主不同意开发商交纳费用的时候，或者担心会存在隐患的话，业主有权自行去有关部门交纳一切费用，这是没有强制性的。

总结：以上关于商品房交房费用的知识小编就介绍到这里了，大家对商品房交房费用有哪些是不是有了更加深刻的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。