毛坯房验收时应注意的5大要点

买房子并不容易，毛坯房验收就更要谨慎。买了毛坯房，验收的时候要注意哪些方面?以下是毛坯房验收时应注意的5大要点，让大家更容易搞定毛坯房验收。简单说就是仔细检查门窗，水电，墙面，地面，通风5大系统，不花冤枉钱。

1.门窗

好多人在毛坯房验收时都是拿来钥匙就开门，打开门，只关心房子内部，却忘了门是否安好，这是非常不对的。因为门是房子的第一道防线。目前，房子大部分都已安装防盗门，但在毛坯房验收时，首先要在视觉上检查有没有刮痕，门框正不正这些问题，虽然这些问题不大，但它会给以后的生活带去不便。如果门框不正就会影响以后的开门顺畅问题，还要检查门锁是否正常，如果有任何问题，要联系物业并让他们立即更换。

现在装修的窗户一般都是采用塑钢窗框配上中空玻璃，那么在毛坯房验收的时候首先要检查窗户正不正，是否歪斜，其次检查窗户的卡子好不好用，能不能打开到90度，露在外面的那一面是否贴防水条，是否安上纱窗。还要看看窗户的玻璃有没有水痕、杂质、裂痕、水汽什么的。

2.墙和地板

毛坯房验收时，要注意检查面积，买房时，业主已经看好面积，收房时候就需要带卷尺查看每个房间的地面面积和墙面面积是否与商标一致。接下来应该检查所有的墙面和地面的平整度，墙体是否存在空鼓现象。这些问题可能会影响日后的装修。

检测平坦度有个特别简单的方法，需要相对较长的直板，把直板平贴在墙面或地面上，观察它们之间的缝隙，如果差值是1毫米到2毫米之间，那么该误差是在国家标准范围的，如果误差太大，就要求物业管理人员或施工人员达到水平才行。

3.电

毛坯房的每个房间都具有简单的灯泡，可打开这些灯泡以检查电源能够正常导通，在每个插孔可用试电笔或简单的小工具来检查电的导通性。

4.水

毛坯房的厨房和浴室都是有水路的，虽然没有水龙头，但是可以向水管里面灌水来看看是否堵塞，如果水管里有水流的声音则说明水路正常。

5.通风系统

毛坯房验收在检查了墙面，地面，水和电之后，大多数业主都认为房子没有其他地方可以检查了，但是通风系统却被遗忘了。厨房的排烟道，房间的排风道都需要仔细检查，是否排气通顺，为以后的生活做好前期工作。

毛坯房验收是个非常重要的工作，这将影响后期的装修，为了后期的装修顺畅以及为了自己花的钱值，在毛坯房验收时一定要注意。