业主在收房前最好是参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题；如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，这是如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象， ...[查看全文]
430次2018-09-18
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543次2018-09-18
在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然 ...[查看全文]
415次2018-09-18
三书一证一表是二手房收房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。二、二手房收房先验房后签字交费二手房收房签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不 ...[查看全文]
456次2018-09-18
1、毛坯房验房先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。强弱电、煤气、通风、排烟、排气。1、量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管…[查看全文]
377次2018-09-18
二手房购买时候，买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样 ...[查看全文]
464次2018-09-18
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》（二）精装修房屋验收检测项目…[查看全文]
375次2018-09-18
在精装房验收中，很多设备的检查需要用到一系列的工具才能检查。因此，我们有必要带上以下验收工具：2、验房小锤：用以墙面与地面的检查，查看是否空鼓。4、计算器：用于计算数据。6、网球：用来检查排污管道是否通畅。8、签字笔：用于精装房验收完毕之后签字确认。二、精装房验收文件1、区级以上质…[查看全文]
416次2018-09-18
529次2018-09-18
一般房产商通知我们小业主验房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房验房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验房的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验房时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。验房需要带的工具2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓 ...[查看全文]
402次2018-09-18
