收房时先看开发商交房时应该提供的资料 注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。 2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出 ...[查看全文]
438次2018-09-10
一、验收新房注意事项仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面必须要刷油漆。门的间隙不能太大，门的开合无特别声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁安装是否坚固。其他需要注意的一点是，门的隔音效果以及密封程度。验收新房注意事项…[查看全文]
428次2018-09-10
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468次2018-09-10
1、接到入住通知书验收时，开发商会向购房者出示《建设工程质量检验合格单》和《商品房房地产权证》。在验房过程中要重点检查以下几方面：②确定房屋面积是否有误差④清点房屋水、电等使用情况要求开发商提供《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房…[查看全文]
476次2018-09-10
陷阱一：收楼时限对策：在购房时切记要写清楚邮寄地址（一定要容易接收并能保障亲自签收的地点)，如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与发展商联系，商议另行约定时间，并有书面形式确认。陷阱二：证件不齐要交楼对策：遇到这种情况，可 ...[查看全文]
481次2018-09-10
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。一看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。二看防伪底纹。真房屋所有权证…[查看全文]
643次2018-09-10
2、验收毛坯房的公用部位。包括公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。4、蓄水、淋水试验。毛坯房的屋面工程项目应该已经完成蓄水、淋水试验。5、验收毛坯房户门内房间。各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平 ...[查看全文]
361次2018-09-10
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房 ...[查看全文]
398次2018-09-10
接下来小编将从验房原则，验房工具，验房收房所需证书等等方面告诉大家验房标准流程是怎么样的哦！一、一定要掌握“先验后收”的原则1、只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通…[查看全文]
331次2018-09-10
房屋面积陷阱一：面积误差公摊面积指分摊共有建筑面积。公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得的建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。有些开发商会恶意多报公摊面积以达到牟利的目的。房屋面积陷阱二：公摊面积1、哪些属于公摊面积？②共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)…[查看全文]
294次2018-09-10
