1、契税（买房缴纳）：b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。2、营业税（卖方缴纳）：非普宅：五年内全额的5.5%（5.4%），五年外差额的5.5%（5.4%）。3、个人所得税（卖方缴纳）：5年以下：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税…[查看全文]
562次2018-11-01
买房手续第一步：看房验明产权是关键如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。买房手续第二步：签合同买房手续第三步：办手续购房后应尽快办理房产证，并督促 ...[查看全文]
487次2018-10-31
一、电在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在毛坯房验收时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个闭水试验，24小时之后看是否有漏水 ...[查看全文]
778次2018-10-31
买房签合同注意一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买 ...[查看全文]
1054次2018-10-31
第一，验收精装房要知道有无重叠项目或收费，如果没选择精装修，装修款就应扣除。第三，很多消费者验收精装房时会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。验收精装房一看品牌型号，所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约 ...[查看全文]
585次2018-10-31
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512次2018-10-31
很多业主买房之后，因为工作繁忙，很难时时刻刻跟着装修，即使偶尔回去检查进度，也会发现很多装修知识自己并不了解，很难发现是否有问题存在。于是，针对这个现象，装修行业中产生了监理这一工作，也就是大家所常说的第三方验收行业。第三方验收的存在能不能真的帮助业主做到装修无死角，主要还是要看第三方验收水准来判断。 1.监理工 ...[查看全文]
561次2018-10-30
如果家有老人，装修的时候一定要注意以下四个细节。第一，卫生间地面要选择防滑砖，或者铺上防滑垫，淋浴间的门一定要选择向外开，马桶盖旁边安装扶手，降低老人滑倒受伤的风险。第二，床不能太软，高度不要比膝盖还高，方便老人上下。床头柜要宽大，方便老人放东西。第三，家里的活动空间要宽敞，过道要在30到40公分之间。第四，在衣柜里安装 ...[查看全文]
460次2018-10-29
我们通常在拿到自己的新房时，心情都是愉快开心的。但我们在喜悦的同时一定要谨记新房的验收的重要性。很多人面对新房的验收无从下手，导致问题不能及时发现，在以后的生活中麻烦不断。那么新房的验收需要检查哪些地方呢? 我们在新房的验收中最先要检查的就是地面，最主要的就是看地面是不是平整。我们可以根据房屋的大小准备一根透明的 ...[查看全文]
519次2018-10-27
现在装修公司广告到处都在播放，听到最多的一个词就是一站式装修，一站式就是整体装修，也就是全包的意思，整体装修价钱贵不贵呢，整体装修就是业主签订一家装修公司，由装修公司来负责整体装修流程工艺以及主材的选择，业主需要做的也就是选选风格什么的，而且整装公司一般选择性狭窄很多，所以这道选择题还是好做的。通常报出的价格往往 ...[查看全文]
490次2018-10-24
