1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房 ...[查看全文]
397次2018-09-10
接下来小编将从验房原则，验房工具，验房收房所需证书等等方面告诉大家验房标准流程是怎么样的哦！一、一定要掌握“先验后收”的原则1、只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通…[查看全文]
330次2018-09-10
房屋面积陷阱一：面积误差公摊面积指分摊共有建筑面积。公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得的建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。有些开发商会恶意多报公摊面积以达到牟利的目的。房屋面积陷阱二：公摊面积1、哪些属于公摊面积？②共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)…[查看全文]
293次2018-09-10
一、新房交房税费商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：无电梯框架结构住宅：55元/㎡有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅：73元/㎡3、房屋产权登记费有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/套。…[查看全文]
331次2018-09-10
收房时先看开发商交房时应该提供的资料 注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。 2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出 ...[查看全文]
466次2018-08-30
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464次2018-08-30
检查门扇、门框、锁具、猫眼、门铃等配件是否表面完好、安装妥当；而且一定要检查门开启时，执手是否撞墙。检查电表、配电箱、电闸等是否安装到位；尝试照明、插座能否通电，接线是否正确，开关插座牢不牢固；检查强弱电垂直距离是否超过1米，避免日后信号的干扰；通过拉闸检查户内能否完全断电。检查水表是否安装到位，排水管安装牢不牢、是否 ...[查看全文]
361次2018-08-30
有条件的朋友们买了一套房子会感觉还不够，又想再另买一套，于是会出现这样的疑惑：第二套房子的住房公积金贷款要怎么申请？是不是跟第一套房的申请流程一样呢？第二套房首付和利率又怎么算呢？小编给大家一一解答。公积金贷款是国家为了解决普通百姓的住房问题而出台的一种优惠政策，公积金贷款买第一套房有利率低、首付低的好处，但是这里提 ...[查看全文]
725次2018-07-05
有许多朋友看着身边的人一个个都拥有属于自己的房子了，自己也很想来一套。但是现实是没有那么多的存款，如果贷款，又不知道是否满足条件。今天小编给还在困惑中的朋友讲下贷款买房需要哪些条件，你是否满足条件呢？首先了解下贷款买房的三种方式：一、个人住房商业贷款：多适用于没有缴纳住房公积金的群体，是购房者向银行申请按揭贷款买房的 ...[查看全文]
679次2018-07-05
验房是交房中的重要环节，主要是让业主对房屋质量的放心，入住后少麻烦。那么验房要注意些什么呢？1、核对房屋的户型、结构和房号是否与购房合同上的一致。2、要求开发商出示房屋竣工已经验收合格的相关文件：《建设工程竣工验收备案表》，并且向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修或赔偿。3 ...[查看全文]
889次2018-06-23
