1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。4、水电煤畅通情况和能否正常使用。做好这些后，确认没…[查看全文]
549次2018-11-02
开发商提前交房陷阱：开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。开发商提前交房一 ...[查看全文]
538次2018-11-02
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565次2018-11-02
购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。二、验房注意事项：检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进 ...[查看全文]
503次2018-11-02
1、收房流程的第一步就是先要核验业主的所有材料。2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、接着业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。4、业主做综合验收。…[查看全文]
677次2018-11-01
1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立…[查看全文]
572次2018-11-01
收房验房流程第一步、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。收房验房流程第二步、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。收房验房流程第三步、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。…[查看全文]
589次2018-11-01
1、契税（买房缴纳）：b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。2、营业税（卖方缴纳）：非普宅：五年内全额的5.5%（5.4%），五年外差额的5.5%（5.4%）。3、个人所得税（卖方缴纳）：5年以下：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税…[查看全文]
560次2018-11-01
一、电在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在毛坯房验收时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个闭水试验，24小时之后看是否有漏水 ...[查看全文]
776次2018-10-31
第一，验收精装房要知道有无重叠项目或收费，如果没选择精装修，装修款就应扣除。第三，很多消费者验收精装房时会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。验收精装房一看品牌型号，所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约 ...[查看全文]
583次2018-10-31
