大家差不多都知道商品房验收需要交的费用，但是还得大家需要留意一些：2、商品房交房费用中的物业费、取暖费不能垫付：很多收了房的人都知道，一般都是需要提前交纳物业费与取暖费、垃圾费等一系列的商品房交房费用，如不办理这些费用又不能拿到钥匙。关于这一点，每个地区每个房屋建造商有不同的约定成俗的规定，是否需要提前缴纳费用，要根据 ...[查看全文]
406次2018-09-19
收房技巧2、业主收房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。收房技巧4、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。收房技巧5、如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。收房技巧 ...[查看全文]
563次2018-09-19
2、您可以去物业部分查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》、《面积实测表》等。需要留意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。5、收房注意从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙 ...[查看全文]
451次2018-09-19
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般新房墙面裂纹是比较好检查的。2、墙面乳胶漆质量和墙面平整可用长尺等靠近墙壁地面，检查新房墙面是否平整。4、墙面的垂直度拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这…[查看全文]
495次2018-09-19
新房收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，新房收房主要有以下几个步骤：2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。业主就新房收房验收中存在的问题提出质询和改进 ...[查看全文]
521次2018-09-19
1、在验收毛坯房的管道时，应先检查检查燃气表是否安装，然后在检查其报警器是否安装，最后在检查是否设置专用的废气排放管，若无这些，则要找有关人员来处理。2、在验收毛坯房的管道时，还要检验管道煤气，是否可以用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看其报警装置是否灵敏动作，若是动作不灵敏，则及时修复。3、在验收毛坯房的管道时，还要看其…[查看全文]
480次2018-09-19
2、验收毛坯房的公用部位。包括公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。4、蓄水、淋水试验。毛坯房的屋面工程项目应该已经完成蓄水、淋水试验。5、验收毛坯房户门内房间。各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平 ...[查看全文]
1、“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在验收新房时开发商都应提供。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，验收新房时就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。二、现场验收新房1.验收新房看所交付的房屋是否是您所购买的 ...[查看全文]
370次2018-09-19
导语：作为业主在买房的时候最开心就是交房啦。但是在买房的时候业主也要考虑下开发商的资质。很多人问小编，开发商交房条件都有哪些都有哪些？今天小编就来给大家说说哦。开发商交房条件主要有以下几点：交房条件一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格 ...[查看全文]
362次2018-09-19
已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装修房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。精装修房验收二：防盗门注意观察室内…[查看全文]
534次2018-09-18
