“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装房的验收时却没有国家强制执行的验收办法作为准 ...[查看全文]
518次2018-09-10
2、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》4、《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)6、《住户验房交接表》8、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)收房验房一直以来都是一直在关注的事情，小编给大家说的都是收房标准流程，大家在收房的时候…[查看全文]
430次2018-09-10
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460次2018-09-10
收房时先看开发商交房时应该提供的资料 注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。 2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出 ...[查看全文]
437次2018-09-10
一、验收新房注意事项仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面必须要刷油漆。门的间隙不能太大，门的开合无特别声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁安装是否坚固。其他需要注意的一点是，门的隔音效果以及密封程度。验收新房注意事项…[查看全文]
427次2018-09-10
467次2018-09-10
1、接到入住通知书验收时，开发商会向购房者出示《建设工程质量检验合格单》和《商品房房地产权证》。在验房过程中要重点检查以下几方面：②确定房屋面积是否有误差④清点房屋水、电等使用情况要求开发商提供《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房…[查看全文]
475次2018-09-10
陷阱一：收楼时限对策：在购房时切记要写清楚邮寄地址（一定要容易接收并能保障亲自签收的地点)，如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与发展商联系，商议另行约定时间，并有书面形式确认。陷阱二：证件不齐要交楼对策：遇到这种情况，可 ...[查看全文]
480次2018-09-10
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。一看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。二看防伪底纹。真房屋所有权证…[查看全文]
642次2018-09-10
2、验收毛坯房的公用部位。包括公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。4、蓄水、淋水试验。毛坯房的屋面工程项目应该已经完成蓄水、淋水试验。5、验收毛坯房户门内房间。各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平 ...[查看全文]
360次2018-09-10
