房价日益上涨，买房迫在眉睫。初涉楼市的看官们可能还有所疑惑，这房子的类型怎么如此之多:商品房、已购公有住房、存量房、集资房、微利房、平价房、安置房……而今天，我们的主题便是安置房以及装修安置房的程序。安置房，也称动迁房，或者说拆迁安置房。它的安置对象一般是城市居民里的拆迁户和农村居民里被占用土地的农户，由政府出资建设， ...[查看全文]
595次2018-10-18
毛坯房虽然还是比较粗糙，但是收房的时候还是有挺多地方需要检查好的，不然等以后装修的时候再发现就更麻烦了。下面是一个业主吐槽分享的毛坯房验房攻略，下面赶紧一起来看看吧! 1.其实合同有规定，预售房房屋面积跟实际测量结果在3%以内的都属于国家允许偏差范围，在你接到收楼通知时已经有相关部门进行测量，多退少补，开发商会在交楼 ...[查看全文]
591次2018-10-11
收房验房流程第一步、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。收房验房流程第二步、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。收房验房流程第三步、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。…[查看全文]
590次2018-11-01
第一，验收精装房要知道有无重叠项目或收费，如果没选择精装修，装修款就应扣除。第三，很多消费者验收精装房时会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。验收精装房一看品牌型号，所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约 ...[查看全文]
585次2018-10-31
购置房产时，购房者在与开发商签订的购房合同中，必须要把具体的交房时间写到合同中，同时必须把延迟交房的赔偿额度标准写进合同中，可以作为将来维权的依据。下面我们详细解说一下房子延迟交房后我们的维权方法。 首先要清楚房子延迟交房的原因，延迟交房的原因主要有：不可抗力的原因、政府一些政策的调整、开发商资金不足等原因造成 ...[查看全文]
573次2018-10-23
1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立…[查看全文]
573次2018-11-01
新买的房子办完了部分手续后，准备上门去验房，由于自己经验不足，就找了一个专业的验房团队，别人家验房也就两口子上门随便看看，没有发现什么大问题就直接签合同交钥匙了。我家就不一样了，售楼看到我的验房团队，吓了一大跳，不过专业的就是专业的，每一个小细节都做得很到位。房屋哪些地方需要检验?验房时，主要检验防盗门门锁、墙面、地面 ...[查看全文]
567次2018-10-07
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566次2018-11-02
收房技巧2、业主收房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。收房技巧4、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。收房技巧5、如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。收房技巧 ...[查看全文]
563次2018-09-19
1、契税（买房缴纳）：b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。2、营业税（卖方缴纳）：非普宅：五年内全额的5.5%（5.4%），五年外差额的5.5%（5.4%）。3、个人所得税（卖方缴纳）：5年以下：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税…[查看全文]
561次2018-11-01
