验房注意事项及细节一、墙面2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。验房注意事项及细节二、地面2、检查是否有开裂和反砂：用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。验房注意事项及细节三、门窗…[查看全文]
417次2018-09-17
在精装房验收中，很多设备的检查需要用到一系列的工具才能检查。因此，我们有必要带上以下验收工具：2、验房小锤：用以墙面与地面的检查，查看是否空鼓。4、计算器：用于计算数据。6、网球：用来检查排污管道是否通畅。8、签字笔：用于精装房验收完毕之后签字确认。二、精装房验收文件1、区级以上质…[查看全文]
415次2018-09-18
在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然 ...[查看全文]
414次2018-09-18
1.楼地面是否平整3.室内楼梯是否有缺损4.门窗安装轨道是否顺畅第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。 需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好…[查看全文]
409次2018-09-17
大家差不多都知道商品房验收需要交的费用，但是还得大家需要留意一些：2、商品房交房费用中的物业费、取暖费不能垫付：很多收了房的人都知道，一般都是需要提前交纳物业费与取暖费、垃圾费等一系列的商品房交房费用，如不办理这些费用又不能拿到钥匙。关于这一点，每个地区每个房屋建造商有不同的约定成俗的规定，是否需要提前缴纳费用，要根据 ...[查看全文]
407次2018-09-19
1、资料准备购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。2、验房准备验房工具：电筒(小屋子无照明，局部难以看清)、长棍子(铁的最好，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂…[查看全文]
400次2018-09-17
一般房产商通知我们小业主验房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房验房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验房的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验房时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。验房需要带的工具2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓 ...[查看全文]
400次2018-09-18
看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。验房技巧二：验水电是否通了这里所说的防水，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶 ...[查看全文]
400次2018-09-19
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房 ...[查看全文]
397次2018-09-10
新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金 ...[查看全文]
379次2018-09-17
